Badrum byggda som Lego
 

Är era fastigheter uppförda under miljonprogramsåren eller äldre och i behov av stambyte?
Om badrummen samtidig kan vara aktuella att rustas upp kanske en nygammal prefab-metod kan vara intressant att titta närmare på?
Det var i början av det nya millenniet som ingenjörerna Hans Tjulander och Harald Sundberg återupplivade  den insomnade metoden att renovera badrum.
- Att bygga om på traditionellt sätt är tungt och slitsamt. Det går inte längre att motivera unga byggkillar att satsa på badrumsrenovering, säger de. 
De övertog ensamrätten till det vilande patentet och startade företaget Viab, som senare bytt namn till det mer moderna Inwall.

Badrummen sätts ihop i kvadratmeterstora sektioner på fabrik, fraktas till beställaren och monteras sedan färdiga på plats.
Man bygger så att säga ett nytt badrum inuti det gamla.
Först i Sverige att prova Inwalls koncept var HSB Brf Lillgården i Haninge söder om Stockholm, som byggde om samtliga 122 badrum med metoden redan när den var ny.
Konceptet var unikt! De färdigbyggda badrummen monterades in i de gamla på bara någon dag, sedan nya avloppsstammar lagts intill de ursprungliga som proppats igen. 
En våtrumskassett som ingår i systemet rymmer nya rör och va-ledningar samt en vägghängd toalett.

- Alla kunde bo kvar under ombyggnaden. Dessutom slapp vi en massa damm och smuts eftersom inga rivningsmassor behövde fraktas bort, berättar Tommy Wendt, som jobbade med ombyggnaden  i föreningen.

Själva konstruktionen bygger på att eliminera så många tunga, tidsödande och dyra moment som möjligt.
- Efter en vattenskada, eller i samband med ett stambyte, brukar man normalt riva hela eller delar av det gamla badrummet. Men med vårt system gör man ingenting, säger Harald Sundberg.
Vid en vattenskada lokaliseras och åtgärdas förstås orsaken till läckan, men i övrigt görs inget åt det gamla som får vara kvar intakt. Ingen tidskrävande eller dyr torkning med hjälp av fläktar ska heller behövas.
- Nej, det är också en stor fördel. Man låter helt enkelt fukten torka ut av sig själv. 
Mellan gammal vägg och golv lämnas en luftspalt där fuktig luft ventileras ut vid trösklar och dörrkarmar.
- Det fungerar lika bra oavsett om det är självdrag eller mekanisk ventilation i huset.

När ett nytt badrum ska byggas mäts det gamla upp med laser. Bostadsrättshavaren behöver bara ange önskad färg och modell på kakel.
Sen monteras det nya badrummet i sektioner av en robot på fabrik och sätts ihop på plats av utbildade hantverkare.
- Det är en av våra grundbultar. Ingen som inte genomgått vår utbildning får sätta ihop  ett av våra badrum, betonar Hans Tjulander.
Utbildningen sker numera i Katrineholm där företaget också har sitt logistikcenter. 
Väggarna sätts på plats i en ram av aluminium. 
En väggsektion består av en underliggande aluminiumskiva, som i sig utgör ett fullgott tätskikt, samt utvändigt kakel. En ny vägg bygger bara 25 mm vilket innebär att hela rummet blir cirka en kvadratdecimeter mindre än det gamla. 
Även nytt tak ingår. I det mellanrum som bildas kan man dra nya elledningar med mera.
Brf Lillgården har gjort mätningar som visat att luftspalten håller måttet. Den har varit helt torr!

Men inget är förstås helt problemfritt. Rent juridiskt räknas luftspalten numera till ventilationen, som ju föreningen svarar för.
Det har lett till några svårknäckta försäkringsfall för föreningen.
En medlem borrade hål i den nya kakelväggen för att sätta upp en hörnhylla utan att täta skruvhålen.
I samband med duschning rann vatten in och skadade grannlägenheten.
En annan lade in golvvärme utan föreningens tillstånd, varpå luftspalten täpptes igen helt.
I båda fallen var bostadsrättshavarna ansvariga, men om inte föreningen hade upptäckt och påtalat felen vid överlåtelsebesiktningen, vilket man gjorde,  kunde man i värsta fall ha åkt dit senare. 
En annan nackdel med prefab-badrum är att det inte går att byta kakel hur som helst om man tröttnar på färg och modell.
- Nej, då måste man byta hela väggskivan. Det går inte att riva och kakla om. Det sitter stenhårt.
Det är den främsta anledningen till att metoden inte blivit så populär i bostadsrätt. Idag vill många bostadsrättshavare själva kunna helrenovera sina badrum efter egen smak, vilket också påverkar priset på lägenheten vid en försäljning. 
Annars är prefabmetoden en enkel och snabb variant vid renovering som sparar tid. Ett badrum byggs om på en vecka - inklusive stambyte - mot flera veckor vid traditionell ombyggnad.
Hittills har cirka 2000 badrum renoverats enligt Inwallmetoden. 
Företaget fick pris för årets innovation 2003 av Byggbranschens Utvecklingsfond och har ibland kallats för byggbranschens IKEA.

Ur Allt om Bostadsrätt 1-2012

Fotnot: Inwall försattes senare i konkurs, men prefab-badrummen tillverkas fortfarande av Part Construction i Kalix. Flera liknande företag i Sverige och inom EU finns numera på marknaden.