Rättsfall

Många viktiga rättsliga avgöranden som berör bostadsrätt har kommit på senare tid. De är bra att känna till eftersom bättre kunskap om det snåriga regelverket medverkar till att undvika tvister som ofta kostar tid och pengar helt i onödan. Vi har sammanställt dem i lättläst form.

Högsta domstolen
Titel	Datum
NJA 1979: 118 Styrelse fälld för diskriminering	1979-10-31
NJA 1989:751 Fallet med kabel-TV-avgiften	1989-12-11
NJA 1991:343 Affären som blev pizzeria	1991-06-05
NJA 1993:560 Gåva måste meddelas föreningen	1993-10-28
NJA 1998:400 Skäl för förverkan av bostadsrätt	1998-06-12
NJA 1999: 171 Inte skyldig betala efter utträde	1999-03-31
NJA 2001:241 Felaktigt uthyrd bostadsrätt förverkades	2001-04-19
NJA 2004:830 Styrelsen för passiv - familj fick skadestånd	2004-12-27
NJA 2006:732 Värmerör är ingen vattenledning	2006-12-27
NJA 2007:709 Inte skyldig stå för säljares slarv	2007-10-23
NJA 2009:16 Ersättning för följdskada	2009-02-03
NJA 2009:550 Nekades bygga balkong	2009-04-21
NJA 2011:548 Inget åldersavdrag efter skada	2011-09-15
NJA 2012:198 Enkel majoritet räckte för balkonger	2012-04-11
NJA 2012 not 13 Alla måste vara med och betala	2012-05-08
NJA 2013:744 Omöjligt stämma byggande styrelse	2013-03-21
HD: Inget åldersavdrag efter byggfel	2014-01-10
HD: Samägd bostadsrätt får utmätas	2015-03-12
NJA 2015:566 Par fick inte sätta in braskamin	2015-07-08
HD: Fel yta - för sent	2016-04-05
NJA 2019:94 Missade panter kostade 1,5 miljoner	2019-03-08
NJA 2019:807 5 procent gräns för rätt till skadestånd	2019-10-29
NJA 2019:1013 HD fastställde underhållsansvaret	2019-12-23
NJA 2020:822 Golvvärmemålet – stadgarna ska ses som ett avtal	2020-10-27
NJA 2020:951 Dolt fel kan går före befintligt skick	2020-12-10
NJA 2021:446 Böter för felaktiga hissar	2021-06-17
NJA 2021:473 Förening ansvarig för dagbrunnar	2021-06-21
NJA 2022:858 Sambo har rätt till halva bostaden	2022-12-02

Hovrätt
Titel	Datum
Föreningens ansvar slutar vid kopplingen	1986-03-10
Ombyggt badrum behövde inte återställas	1994-02-24
Klargörande om ansvar i våtrum	1994-11-22
10 års preskription för avgifter	1999-09-02
Ny balkong inget angeläget bygge	1999-09-10
Förbud mot ingrepp på fastigheten	1999-11-10
Fallet med det ogiltiga styrelsebeslutet	2000-04-20
Villkor för medlemskap ska framgå av stadgarna	2000-10-03
Inte fel bygga p-platser	2001-03-15
Störande pump gav sänkt avgift	2002-11-05
Ingen rätt till ersättning	2003-05-06
Sänkte sin egen avgift	2003-05-09
Ogiltig upplåtelse av vindsförråd	2004-05-27
Boende stoppade balkonger	2004-10-26
Ersättning till styrelseledamot	2009-02-11
Hiss bekostades med insatshöjning efter nytta	2009-10-15
Rätt till tillträde via vindslägenhet	2010-01-25
Fallet med utlandssvensken	2010-03-01
Enkel majoritet räcker	2010-06-22
Inte skyldig visa upp handlingar	2010-07-20
Fick bygga uteplatser	2011-02-21
Styrelseledamöter fick betala 1,3 miljoner	2011-03-17
Skadestånd för saknat förråd	2012-03-28
Dålig renovering kan bli dyrbar	2012-04-25
Balkongbygge krävde skriftligt avtal	2013-04-03
Utrop är inget avtal	2013-10-16
Undersökningsplikten är absolut	2014-11-12
Miste uteplats efter 16 år	2015-01-26
Förlorade förråd vid vindsombyggnad	2015-02-23
Gott skick räcker efter skada	2016-01-26
Ansvar för skada i uthyrd bostad	2016-09-14
Vikten av upplåtelseavtal	2017-02-22
Stadsbor får tåla nya balkonger	2018-07-03
Förlorade bostadsrätt efter renovering	2018-11-14
Intyg saknades vid stambyte	2019-09-24
Villkor för andrahandsuthyrning	2019-11-12
Ett års uthyrning praxis	2021-06-15

Tingsrätt
Titel	Datum
Fallet med källarförrådet	2001-09-26
Skriftliga avtal gäller	2008-07-07
Fallet med dörröppningen	2010-09-16
Stadgarna styr underhållsansvaret	2012-07-12
Inget avtal efter överlåtelse	2020-04-08

Rättsfall

Högsta domstolen

Hovrätt

Tingsrätt