Brf Trollenäs måste ändra balkongdörrar 

HSB-föreningen Trollenäs i skånska Eslöv bytte balkongdörrar i sina 192 lägenheter för fyra år sen.
Enligt föreningen var skälet till bytet att man ville förbättra tätheten i dörrar och fönster i köken för att undvika värmeläckage genom så kallade ”klimatavskiljande åtgärder”.  Projektet hade dock inte anmälts till kommunen. I efterhand kontaktade några av medlemmarna kommunen och påtalade att de nya dörrarna innebar försämringar.

Byggnadsnämnden genomförde därför en besiktning och kunde konstatera att de nya balkongdörrarna medförde att passage för boende med nedsatt rörelseförmåga ut på balkongen blev närmast omöjlig.  Innan bytet var öppningen 69 cm bred men bara 62 cm efter.
Öppningen kunde visserligen göras större genom en spärr på dörren, men den var högt placerad och svår att komma åt, och även med hjälp av den var det omöjligt att komma ut på balkongen för den som sitter i rullstol.
Kommunens miljö -och samhällsbyggnadsnämnd uppmanade därför föreningen att åtgärda det hela mot vite, ett beslut som föreningen överklagade. 
Länsstyrelsen upphävde beslutet och påpekade att kommunens motivering inte var tillräcklig enligt förvaltningslagen och återvisade ärendet utan att ta ställning i själva sakfrågan.
Kommunen tog upp ärendet på nytt och konstaterade att den tekniska lösningen, förutom det minskade dörrmåttet, också påverkade tröskelhöjden som blev hela 6,5 cm över golvet beroende på val av golvbeläggning. 
Föreningen svarade att det skulle kosta över 14 miljoner kronor att åtgärda det hela, vilket man menade var orimligt. 
Hur föreningen kunnat få fram en så exakt siffra förstod dock inte nämndens handläggare, eftersom inga handlingar kunde visas upp. 
Siffran var bara ett antagande, menade man.
  
Med hänvisning till reglerna i Plan- och bygglagen, Boverkets byggregler och även diskrimineringslagen, som säger att t.ex. den som är funktionsnedsatt inte får missgynnas, delade nämnden inte föreningens syn på att ett åtgärdande skulle vara orimligt. Föreningen uppmanades på nytt att återställa tillgängligheten till balkongerna.
Eftersom ett föreläggande får förenas med vite menade förvaltningen att ett bötesbelopp på 25.000 kronor per dörr i de 192 lägenheterna, totalt 4,8 miljoner, skulle utgå.
Föreningen lämnade in ärendet till förvaltningsdomstolen för prövning men förlorade. Mark & Miljödomstolen i Växjö har nu förklarat att föreningen måste återställa balkongerna i godtagbart skick.